Vad ska man tänka på när man som företagare letar och vill teckna avtal för affärslokal? Jag stämde möte med Kungsledens bolagsjurist Malin Axland för att få lite råd och tips på vägen.

Hej Malin!
Om jag är företagare och ska teckna ett hyreskontrakt för affärslokal – vad ska jag tänka på?
- Till att börja med är det viktigt att vara ute i god tid då det kan ta tid att hitta en lokal som passar.

Ett tips är att börja fundera och leta efter lokaler minst ett år innan nuvarande kontrakt går ut.

Viktigt är också att planera sina lokalbehov på lite längre sikt. Det vill säga att ta hänsyn till hur man tror att företagets behov kommer att se ut framöver.

Så planering och framförhållning är viktigt! Om man ändå är osäker kring sina behov och vilka möjligheter som finns, vart kan man vända sig för att få vägledning?
- Man är välkommen att ta kontakt med både fastighetsförvaltare och fastighetsägare för att diskutera kring sina önskemål. Här kan man få hjälp i frågor som man kanske själv inte har tänkt på.
Ett generellt tips är också att ha ett öppet sinne och utvärdera olika typer av alternativ.

När man har hittat en lokal man gillar och det är dags att gå in på det juridiska, vilka riktlinjer finns?
- Oftast tecknas avtal för affärslokaler på tre år eller längre och uppsägningstiden är som regel nio månader.

När man har tagit del av avtalsförslaget är det viktigt att man noga läser igenom det. Har man några frågor eller om det är någonting som man inte förstår ska man be förvaltaren att förklara innan avtalet tecknas.

För själva avtalet använder vi på Kungsleden Fastighetsägarnas blanketter och kompletterar dessa bland annat med en egen bilaga med särskilda bestämmelser.

Tack Malin för dina råd på vägen!

// Judith Wolst